+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалоба незаконное повышение тарифов за содержание

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалоба незаконное повышение тарифов за содержание

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновска от 13 июля года, по которому постановлено:. Исковые требования прокурора Заволжского района г. Заслушав доклад судьи Кинчаровой О.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мобильная версия. Приглашаем к обсуждению: Космодром Восточный.

Pазъяснения

Очень часто в договорах управления той или иной управляющей организации встречается вот такой пункт:. Указанный размер платы ежегодно индексируется увеличивается Управляющей компанией на размер инфляции. Пользуясь этим условием, управляющие организации каждый год увеличивают размер платы за содержание жилого помещения, тем самым увеличивая общий размер оплаты за ЖКХ. Пункт в договоре управления, позволяющий управляющей организации в одностороннем порядке изменить цену договора противоречит требованиям статьи Гражданского кодекса РФ и является недопустимым условием договора в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона РФ от Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Если мы говорим о договоре управления, заключенному между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, то собственники квартир не осуществляют никакой предпринимательской деятельности, а чаще всего просто живут в своих квартирах.

Более того, некоторым судам для вынесения вердикта в пользу собственников достаточно того, что согласно части 7 статьи Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. При этом Жилищный кодекс не предусматривает никаких условий индексаций размера платы за содержание жилого помещения. Согласно пункту 7 статьи Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Речь идет именно о размере платы, а не о порядке определения размера платы. В связи с чем общее собрание собственников уполномочено только утвердить какой то размер платы в виде числа , но не уполномочено принять решение о порядке ежегодной индексации платы. Частью 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации урегулирован порядок установления платы за содержание жилого помещения в случае, если такая плата не установлена на общем собрании собственников.

В таком случае размер платы устанавливается органом местного самоуправления. Суд подтвердил, что возможность увеличения управляющей организацией размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на индекс потребительских цен, в одностороннем порядке, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме, не предусмотрена действующим законодательством, следовательно, включение в договор управления такого условия, является неправомерным.

Управляющая организация полагает, что при повышении платы не выходило за пределы предоставленных ему полномочий и фактически оно индексировало плату на услуги, основываясь на условиях договора. Суд же посчитал, что процедура изменения платы за содержание жилого помещения регулируется положениями жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства.

Названные нормы призваны в первую очередь гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как наиболее слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией. Жилищное законодательство не предусматривает каких-либо изъятий в части, касающейся одностороннего изменения обслуживающей организацией указанной платы, а равно не предусматривает право лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества МКД, на одностороннее изменение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по договорам, заключенным с гражданами-потребителями.

Такое изменение возможно только решением общего собрания собственников. Арбитражные суды, анализируя нормы материального права, регулирующие вопросы определения размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, пришли к обоснованному выводу о наличии исключительной компетенции на ее определение лишь у общего собрания собственников помещений.

Hовости Все новости Аналитика Pазъяснения Kоммунальная самооборона. Безопасный двор Kраском. Дело в трубе.

Долевое строительство Подписка RSS. Финансирование Команда Организационная структура. Oбщественная жилищная инспекция Академия домового управления Академия домового управления - Академия домового управления - Академия домового управления — Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г.

Документы Образцы протоколов общего собрания Образец доверенности. Все жалобы в службу жилищного контроля Проблемы в квартире Проблемы в подъезде Проблемы во дворе Проблемы со стенами Проблемы с микроклиматом Проблемы с водой Проблемы с санитарией. Капитальный ремонт, как открыть спец счет? Ссылки Контакты надзорных органов. Может ли управляющая компания самовольно проиндексировать размер платы за содержание жилого помещения?

Дмитрий Иванов 19 февраля Поделиться в VKontakte. Очень часто в договорах управления той или иной управляющей организации встречается вот такой пункт: Указанный размер платы ежегодно индексируется увеличивается Управляющей компанией на размер инфляции. Законно ли это? Отвечаем — это незаконно. Закон РФ от Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 1.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства 2. Это единственный случай, когда размер платы может быть установлен без согласия собственников.

Ну и раз уж заговорили о судах, то вот вам судебная практика. Дмитрий Иванов для нкжкх. Категория Pазъяснения. Просмотрено раз. Народный контроль в ЖКХ.

Прокуратура Белгородской области

Коммунальщики, ссылаясь на решение городской думы, в одностороннем порядке повысили тариф на содержание и ремонт жилья. Всему городу! Имели ли право? Граждан обобрали на рублей. Частная история? Такой беспредел творится по всей России. В этой статье мы расскажем все тонкости повышения тарифа на содержание и ремонт жилья, а главное — как умерить аппетиты прожорливых коммунальщиков.

12.01.2016 | Интернет-бред и его вред

Проблемы с отоплением, водоснабжением и другими коммунальными услугами могут коснуться каждого жителя многоквартирного дома. Коммуникации изношены, ремонт стоит больших денег, и компании ЖКХ часто отмахиваются от наших претензий. Но если проблема мешает вашему комфортному проживанию в доме, не стоит останавливаться на общении с управляющей компанией — надо обращаться в контролирующие административные органы с жалобой на ЖКХ, образец жалобы представлен ниже.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Жалоба на управляющую компанию. Примеры и образцы жалоб Жалоба на управляющую компанию. Примеры и образцы жалоб В данной статье приведем некоторые примеры и образцы жалоб на управляющую компанию, вызванных, в частности, бездействием со стороны последней. Об обязательствах управляющих компаний по ремонту, содержанию общего имущества мы писали ранее в статье " Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика".

Между заявителем и его матерью был заключен договор пожизненной ренты.

Очень часто в договорах управления той или иной управляющей организации встречается вот такой пункт:. Указанный размер платы ежегодно индексируется увеличивается Управляющей компанией на размер инфляции.

Жалоба на незаконное повышение тарифов жкх

Решать вопрос в судебном порядке придется в том случае, если предыдущие жалобы не были рассмотрены. Если же организация, контролирующая деятельность ЖКХ, не согласна с фактом нарушения, следует свериться с нормативными документами и убедиться в том, что нарушение законодательства все-таки есть. Причиной игнорирования заявления могут так же являться неофициальное оформление жалобы на ЖКХ или отсутствие конкретной причины недовольства. При написании заявки лучше перечислить статьи правовых документов, которые нарушены в результате некачественной работы коммунальных служб. Разница между коллективной и одиночной жалобой Юридически индивидуальная и коллективная жалобы равны между собой.

Интернет как самый доступный и глобальный ресурс, к сожалению, содержит сведения и высказывания различного качества. Однако информация — вещь серьезная, и обращаться с ней надо крайне ответственно. В настоящей статье затронуты последствия распространения в сети неверной, ложной информации о взносах на капитальный ремонт и тарифе на содержание общего имущества дома.

Управляющая компания в Белгороде незаконно повысила тариф на содержание жилья

Телефоны: 8 8 8 8 8 Горького, д. Прокуратура Белгородской области. Уважаемые посетители! Телефон доверия 8 Телефон доверия 8 в том числе для дольщиков и предпринимателей пон. Белгород, ул.

Жалоба на незаконное повышение тарифов жкх образец

Сергиев Посад Серпухов Симферополь Адрес: г. Славгород Смоленск Адрес: г. Снежинск Соликамск Сочи Адрес: г. Ставрополь Старый Оскол Адрес: г.

Квитанция за содержание и ремонт жилого помещения за февраль с.г. Согласно жилищному законодательству повышение тарифов на текущий . которая на многочисленные просьбы, претензии, жалобы.

Как составить жалобу в прокуратуру на неправомерное повышение цен за содержание жилья

Поэтому те, кто трудился и исправно платил налоги, обладает правом получать пенсию. Однако, невзирая на это, люди пенсионного возраста чаще всего уязвимы и находятся на границе бедности, а то и за. За пенсионеров редко вступаются и поддерживают, у них часто есть сложности в самостоятельном передвижении, а уж тем более решать юридические проблемы.

Консультации проводятся в бесплатном формате.

Предусмотрена возможность участия на юридическом, бухгалтерском форуме. Сервис юридических консультаций ConsJurist предоставляет помощь круглосуточно, без выходных. О качестве работы свидетельствуют многочисленные отзывы пользователей. Информация на данном сайте не является публичной офертой, подробная информация предоставляется на официальных сайтах юридических консультаций.

В этом разделе сайта вы можете получить грамотную юридическую консультацию по вопросам, связанным с разногласиями юридических и физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, ведущих хозяйственную деятельность. Это непреложное правило делает ведение бухгалтерского учета обязательным даже для самой маленькой и скромной фирмы.

По факту только потеря времени…А мне, к сожалению, не повезло на сайте www. Вчера, в поисках юридической помощи, я набрела на этот сайт, написала свой вопрос.

Организует конкурсы, круглые столы, семинары по вопросам социального партнерства в сфере труда. В области инвестиционной политики и развития государственно-частного партнерства Агентство осуществляет следующие полномочия: 2.

Разрабатывает предложения по развитию государственно-частного партнерства в установленной сфере деятельности Агентства.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. amlido

    И правда креатив…супер!

  2. proppafether

    Должен Вам сказать это — заблуждение.

  3. Сильва

    Перед тем, как начнете поиск работы, узнайте, рекомендации сотрудников о своих работодателях на нашем сайте. И только потом решайте - стоит ли предложить свое предложение той или иной организации. Узнайте различные рекомендации и сделайте свой выбор.

  4. cenmirebo

    Я считаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. ahscudantio

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, поговорим.